Новый Совет Кредита: не Заплатите Те Кредитные карты!

Кредит, необходимый для финансирования заклада недвижимого имущества, отличается от кредита, необходимого для потребительских ссуд . Если Вы будете нуждаться в помощи, получая домашний заклад, то эти подсказки кредита помогут Вам.

Вопреки какому говорят много советников кредита, заплатив кредитные карты каждый месяц не всегда лучшее действие, чтобы взять. Делая платежи кредитной карты, не платите, баланс полностью каждый месяц - позволял, немного переворачивается. Несите баланс на своей кредитной карте через месяц - всего доллар. Платеж балансов полностью не увеличивает Ваш счет кредита; платеж балансов полностью может фактически понизить Ваш счет кредита. Счета с нулевыми балансами не вычисляют значительно в Вашем полном счете. Например, кредитная карта с прекрасной историей оплаты и никаким балансом не будет поднимать Ваш счет кредита столько, сколько кредитная карта с низким балансом. Любой баланс держит карту активной, таким образом это вычисляет в Вашем счете кредита.

Вам наиболее вероятно советовали сократить Ваши кредитные карты и закрыть Ваши счета. Следование этому совету ухудшает много множеств кредита.

Отмена Кредитных карт

Отмена кредитных карт может понизить Ваш счет кредита. Держите свой счет кредитной карты самого длинного срока открытым, чтобы показать долгосрочную кредитную историю. Если у этого счета есть предшествующие последние примечания, вести переговоры с кредитором, чтобы понизить отрицательное сообщение относительно Вашего файла кредитной истории. Медленно закройте более новые счета после того, как они заплатились. Держите свои лучшие счета открытыми - заплаченные вовремя или сообщающие "платежи по согласованию" и с самой длинной историей.

Компании кредитной карты могут поднять Вашу норму, если Вы отменяете карту прежде, чем она заплатится; лучше держать счета с выдающимися балансами открытыми, пока Вы не заплатили их.

Прекрасный Баланс Кредита

1. Заложите более чем один год со всеми платежами вовремя

2. Кредитная карточка Visa или MasterCard с меньше чем 10 % доступного кредита как сумма, недостающая на счете

3. Обнаружьте или Кредитная карточка American Express с меньше чем 10 % доступного кредита как сумма, недостающая на счете

4. Авто ссуда, за которую, или заплатившая или платят наличными с низкими платежами по сравнению с ежемесячным доходом.

Отношение Долга к доходу

Множество кредита не отражает доход - бюро кредита не сообщали о доходе им. Однако, кредиторы недвижимого имущества смотрят на потребительское отношение долга к доходу - количество ежемесячных долгов относительно количества дохода. Потребительский долг более высоко ценится / множество выше, если общая сумма долга - менее чем 20 % чистого дохода, или полные ежемесячные платежи на всех долгах составляют меньше чем 35 % ежемесячного грубого дохода.

Готовящиеся Отношения

Кредиторы хотят, чтобы отношение общей суммы долга (процент от полных ежемесячных платежей, включая новый заклад, к доходу) составило меньше чем 33 % для типичного обычного заклада. Это означает новую оплату заклада, платежи кредитной карты, и все другие ежемесячные долговые платежи не должны равняться больше чем приблизительно одна треть ежемесячного дохода.

Кредиторы хотят, чтобы отношение долга заклада (процент от новой оплаты заклада доходу) составило меньше чем 28 %.

У неглавных ссуд есть более низкие стандарты; некоторые кредиторы позволяют отношения долга к доходу столь же высоко как 55 %. Заемщики с меньше чем прекрасным кредитом готовятся более легко для неглавной ссуды по сравнению со ссудой "A-бумаги".

Как только Вы насчитываете свои ежемесячные расходы и определяете Ваше долговое отношение, Вы можете оценить, сколько Вы можете позволить себе за оплату дома. Например, если Ваш доход составляет приблизительно 3 000 $ в месяц, Вы можете позволить себе дом с платежами приблизительно 1 000 $ в месяц (включая налоги и страхование) с обычной ссудой, если Ваш другой долг не насчитывает больше чем 5 % Вашего дохода.

Для инвесторов, этого изменения уравнений. Кредиторы ожидают 10 %-25 % вниз на инвестиционной собственности и позволяют приблизительно 75 % рентного дохода возмещать долговое отношение.

Понимание Вашего кредита помогает Вам управлять своим кредитом, таким образом Вы можете получить финансирование недвижимого имущества, или для дома Ваших мечтаний или для Вашего финансового будущего.

(c) Copyright 2005 Jeanette J. Рыбак. Все права защищены.

Рыбак профессора Jeanette - автор "Помощи Кредита! Получите Кредит Вы Потребность Купить Недвижимое имущество," "Конура к Кукольному домику за Доллары: Используя Психологию Проекта, чтобы Увеличить Прибыль Недвижимого имущества," и другие книги. Jeanette и ее муж выбрали недвижимое имущество, вкладывающее капитал, чтобы быть в состоянии заботиться об их дочери со специальными потребностями. Покупая и продавая миллионы долларовой ценности недвижимого имущества, Рыбаки были вынуждены в становление экспертами по кредиту.